Nuveen Real Estate lanciert europäische Value-Add-Strategie

Nuveen Real Estate, einer der größten Vermögensverwalter der Welt, hat eine dedizierte diversifizierte paneuropäische Value-Add-Strategie aufgelegt und sich ein Startkapital in Höhe von ca. 180 Mio. Euro gesichert.

Ein dänischer institutioneller Investor und die Muttergesellschaft von Nuveen, TIAA, haben jeweils ca. 50 Mio. Euro zugesagt. Weitere ca. 75 Mio. Euro stammen vom dänischen Pensionsfonds Sampension. Die Mittelbeschaffung für die Strategie wird im Jahr 2023 fortgesetzt.

Die Strategie ist sektorübergreifend angelegt und wird nach Gelegenheiten in ganz Europa und Großbritannien suchen, wobei sich die erste Pipeline auf urbane Logistik, Wohnungsbau und alternative Energien konzentriert. Die Strategie wurde entwickelt, um institutionellen Anlegern eine Lösung zu bieten, die auf der Suche nach potenziellen Renditen durch Fehlbewertungen und Neupositionierungen im Einklang mit globalen Megatrends sind. Diese strukturellen Trends, die durch Veränderungen in den Bereichen Demografie, Nachhaltigkeit und Technologie vorangetrieben werden, treffen auf eine Neubewertung der Kapitalkosten, die sich aus der höheren Inflation, den Zinssätzen und den Finanzierungskosten ergibt. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit für den Einsatz des Kapitals im Rahmen der Strategie in den nächsten 12-18 Monaten dar.

Die europäische Value-Add-Strategie wird gemäß Artikel 8 der Verordnung über die Offenlegung nachhaltiger Finanzinstrumente offengelegt und das Unternehmen verfügt über eine starke Erfolgsbilanz bei der Suche nach Value-Add-Gelegenheiten in Europa, mit über 85 Jahren Erfahrung bei Investitionen über verschiedene Marktzyklen hinweg, sowie über einen etablierten Investitionsprozess.

David Pearce, Fund Manager, Real Estate, Europe bei Nuveen, sagt:„Der europäische Immobilienmarkt passt sich an die großen Veränderungen im makroökonomischen Umfeld an, da die Anleger in einer Zeit steigender Zinsen und höherer Kosten in der gesamten Lieferkette nach Opportunitäten suchen. Wir haben daher die Möglichkeit erkannt, unseren Anlegern durch die Beschaffung von Vermögenswerten, die den Anforderungen einer sich wandelnden Welt gerecht werden, neue Bereiche mit potenziellem Wert zu erschließen.“

Torbjørn Lange, Head of Real Estate and Infrastructure bei Sampension, fügt hinzu: „Wir freuen uns über die Gelegenheit, in die europäische Value-Add-Strategie von Nuveen zu investieren. Nuveen verfügt über eine gut geführte europäische Investment- und Vermögensverwaltungsplattform mit einer langen Geschichte und einem guten Unternehmensruf. Darüber hinaus gibt es klare Übereinstimmungen zwischen uns als langfristige Investoren und wir sind überzeugt, dass diese Investitionsmöglichkeit gut zu uns passt. Nicht nur, weil wir ein ausgezeichnetes Unternehmen suchen, das in Qualitätsimmobilien investiert, sondern auch, weil wir der Ansicht sind, dass die Strategie eine gute Absicherung bietet, um unseren Pensionären attraktive inflationsbereinigte Renditen zu bieten.“